Estudios de suelo y de títulos, además de licencia de construcción, son indispensables para no tener problemas legales.
Estas son las claves:
Cumplir la norma urbanística aplicable al lote de terreno, de ahí se desprende si requiere Licencia de Urbanismo.
Contar con un estudio de suelos. Para ello debe contratar una empresa privada y especializada.
Tener el estudio de títulos que permita evidenciar el saneamiento de los títulos del lote.
Contar con licencia de construcción, otorgada por una Curaduría Urbana, la cual deberá estar vigente durante el desarrollo del proyecto.
Contar con un supervisor o interventor externo al constructor que expida la Certificación Técnica de Ocupación, regulada por la ley de vivienda segura.
Estas normas aplican tanto para personas naturales como jurídicas, y no importa si su lote es urbano o rural.