Nueva subasta de la Dian ofrece apartamentos desde $30 millones y motos desde $2 millones

La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) ha anunciado una nueva jornada de subastas virtuales en la cual se ofrecerán bienes inmuebles y vehículos a precios considerablemente inferiores a su valor comercial. Entre los activos disponibles se encuentran apartamentos y motocicletas a un precio exequible, lo que representa una oportunidad atractiva para ciudadanos interesados en adquirir propiedades o medios de transporte a bajo costo.

Este proceso de subasta hace parte del mecanismo de cobro coactivo que adelanta la entidad para recuperar recursos adeudados al Estado, y se realiza bajo estrictos estándares de legalidad, transparencia y trazabilidad.

¿Qué es una subasta de la Dian?

Los remates organizados por la Dian son procedimientos administrativos mediante los cuales se subastan bienes que han sido objeto de aprehensión, decomiso, abandono o embargo, como parte de procesos de fiscalización tributaria o aduanera. También se incluyen activos de contribuyentes que han incumplido con sus obligaciones fiscales y que han sido objeto de medidas cautelares.

Estos bienes son puestos a disposición del público a través de audiencias virtuales, en las que cualquier ciudadano que cumpla con los requisitos legales puede participar como postor. El objetivo principal de estos remates es recaudar fondos para la Nación, al tiempo que se brinda una alternativa de adquisición de bienes a precios competitivos.

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Bienes disponibles en la subasta de julio de la Dian

Según la información publicada por la Dian y medios especializados, el catálogo de bienes que se subastarán a partir del 2 de julio incluye:

• Apartamentos ubicados en ciudades como Villavicencio, con precios base desde $30.282.800, como es el caso de un inmueble en el conjunto Multifamiliares Manantial.
• Motocicleta marca AKT, línea Dynpro, color rojo, modelo 2022, con precio inicial desde $2,268,000, ideal para quienes buscan un medio de transporte económico.
• Parqueaderos, lotes, y otros inmuebles urbanos y rurales.

¿Cómo participar en el remate virtual de la Dian?

Cada bien cuenta con una ficha técnica que detalla su ubicación, estado, avalúo, valor base de oferta y condiciones específicas de participación. Para poder intervenir en una audiencia de remate virtual organizada por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN), es necesario cumplir con una serie de condiciones previas que garantizan la seriedad y legalidad del proceso. Además de ingresar a https://rematesvirtuales.dian.gov.co/sistema-virtualizacion-remates/home, tenga en cuenta estos requisitos:

1. Depósito judicial previo: El interesado debe realizar un depósito judicial en el Banco Agrario de Colombia correspondiente al 40% del valor del avalúo del bien que desea adquirir. Este depósito actúa como garantía de la intención de compra.
2. Presentación de la oferta: La oferta económica debe ser presentada dentro de los cinco días anteriores a la fecha programada para la audiencia, o bien durante la primera hora de apertura de la misma. El valor ofrecido no puede ser inferior al 70% del avalúo del bien.
3. Carácter irrevocable de la oferta: Una vez presentada, la oferta no puede ser modificada ni retirada. Esto implica un compromiso firme por parte del postor.

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Requisitos para actuar como postor, apoderado o representante legal

La DIAN establece condiciones específicas para quienes deseen participar en calidad de postores, así como para aquellos que actúan en representación de terceros, ya sea como apoderados o representantes legales de personas jurídicas.

Requisitos para ser postor

1. Inscripción en el RUT: El interesado debe estar registrado en el Registro Único Tributario (RUT), ya sea bajo el régimen ordinario del Impuesto de Renta y Complementarios o en el Régimen Simple de Tributación (RST).
2. Habilitación como postor: En el RUT, debe figurar como postor autorizado para participar en remates de bienes a cargo de la DIAN. Para ello, es indispensable que en la sección “Estado y Beneficio”, casilla 89, se encuentre registrado el código 104.
3. Firma Electrónica (FE): Es obligatorio contar con la Firma Electrónica emitida por la DIAN, ya que esta herramienta es necesaria para validar la identidad del postor y firmar digitalmente los documentos del proceso.
4. Correo electrónico actualizado: El correo electrónico registrado en el RUT debe estar vigente, ya que será el canal principal de notificación y comunicación durante el proceso de remate.

Requisitos para actuar como apoderado
Quien actúe en representación de un tercero mediante poder debe cumplir con los requisitos anteriores y, adicionalmente:

1. Acreditar la calidad de apoderado: Debe presentar el documento que lo faculta para actuar en nombre del poderdante.
2. Facultad expresa para licitar: El poder debe contener de forma explícita la autorización para participar en procesos de licitación o remate.
3. Representación de personas jurídicas: Si el poder ha sido otorgado por una persona jurídica, se debe demostrar que el otorgante tiene la capacidad legal para delegar dicha facultad.

Requisitos para actuar como representante legal

1. Acreditar su calidad: Debe presentar los documentos que lo identifican como representante legal de la entidad.
2. Autorización para comprometer a la sociedad: Es necesario demostrar que el representante cuenta con la facultad para participar en procesos de remate y comprometer a la empresa por el valor de la oferta presentada.
3. Certificado actualizado: El certificado de existencia y representación legal debe tener una fecha de expedición no mayor a 30 días al momento de la audiencia.

¿Cómo se realiza la audiencia de remate virtual de la Dian?

La entidad explica lo siguiente:

1. En la fecha y hora establecidas, la plataforma tecnológica habilitada por la DIAN abre el acceso a la audiencia virtual. Los postores que se hayan inscrito correctamente y hayan presentado su oferta dentro del plazo legal podrán ingresar y participar en línea. El orden de intervención de los participantes es determinado por el funcionario encargado del proceso.
2. El funcionario competente da apertura oficial a la audiencia, informando a los asistentes cuántas ofertas fueron recibidas previamente, así como la fecha y hora exacta en que cada una fue registrada. Esta información se presenta como parte del control de transparencia del proceso.
3. Una vez transcurrida una hora desde el inicio de la audiencia -tiempo que se mide automáticamente a través de la plataforma-, el funcionario abre los sobres electrónicos que contienen las ofertas. En ese momento, se anuncian públicamente las propuestas que cumplen con los requisitos legales, incluyendo el valor del depósito judicial y el monto ofertado por cada postor.
4. La herramienta tecnológica realiza una verificación automática de cada oferta, identificando cuáles cumplen con los criterios exigidos por la normativa. El sistema marca claramente a los postores habilitados y destaca la oferta más alta, indicando también la fecha y hora en que fue registrada. Esto permite establecer con precisión el orden de prelación para la adjudicación.
5. Las ofertas que no cumplen con los requisitos legales son desactivadas por el funcionario encargado, lo que significa que no serán tenidas en cuenta para la adjudicación del bien. Esta acción también queda registrada en el sistema.
6. Si se presenta un empate entre dos o más ofertas válidas, los postores involucrados son invitados a mejorar su propuesta. La plataforma permite que estos participantes realicen una nueva oferta en tiempo real. Si el empate persiste, se adjudica el bien al postor que haya registrado primero su oferta original, según el registro horario del sistema.
7. Antes de que se adjudique el bien, los postores habilitados pueden intervenir para señalar cualquier irregularidad que, a su juicio, pueda afectar la validez del proceso. Estas observaciones deben ser resueltas por el funcionario dentro de la misma audiencia, garantizando el derecho a la defensa y la transparencia.
8. Una vez resueltas las observaciones y determinado el mejor postor, el funcionario adjudica el bien. La plataforma bloquea automáticamente la devolución del depósito judicial del adjudicatario, ya que este valor se mantiene como garantía del cumplimiento de sus obligaciones.
9. A los participantes que no resultaron favorecidos se les ordena la devolución de las sumas depositadas como garantía. Esta devolución se realiza conforme a los procedimientos establecidos por la DIAN.
10. En caso de que el remate no se lleve a cabo por cualquier motivo, se ordena la devolución inmediata de los depósitos a todos los postores.
11. Al finalizar la audiencia, la plataforma genera automáticamente un acta en formato PDF que resume todo lo ocurrido durante el proceso. Este documento debe ser firmado electrónicamente por el adjudicatario y por los funcionarios responsables. El acta debe incluir:

• Fecha y hora de la audiencia.
• Identificación de las partes involucradas.
• Las dos mejores ofertas presentadas y los nombres de los postores.
• Nombre del adjudicatario y descripción del bien rematado.
• Precio final del remate.
• Información sobre la procedencia del dominio, si se trata de bienes sujetos a registro.

ÁNGELA URREA PARRA
NOTICIAS CARACOL
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