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Los precios del metro cuadrado en Medellín han experimentado un notable aumento en los últimos años. La combinación de una menor oferta de tierra para construir y una creciente demanda de viviendas ha generado un déficit habitacional que ha impactado los valores de los apartamentos y casas en varios barrios de la capital antioqueña.>>> Vea: ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de un apartamento en Bogotá? Crecimiento de los precios del metro cuadradoEl aumento en los precios del metro cuadrado en Medellín se atribuye a diversos factores, entre ellos la llegada de nómadas digitales y el crecimiento del arriendo turístico o de renta corta. Esto ha generado una situación cada vez más compleja y costosa para quienes buscan adquirir una vivienda en la ciudad.Precios del metro cuadrado en MedellínEl portal Fincaraíz.com y la empresa Real Estate by Mis Propias Finanzas realizaron un informe sobre el precio del metro cuadrado en Medellín.Es importante tener en cuenta que estos precios pueden variar según el estrato, la antigüedad del inmueble y las prestaciones de la unidad.Según el informe, el precio por metro cuadrado para la venta de un apartamento en Medellín es así: Estrato 2: $3.021.532.Estrato 3: $3.883.901. Estrato 4: $5.098.164.Estrato 5: $5.564.076 en apartamentos y $4.742.705 en casas.Estrato 6: $6.589.162 y $5.984.750.En el caso de los arriendos, los números por metro cuadrado de un apartamento en Medellín quedan de la siguiente manera:Estrato 2: $18.775. Estrato 3: $25.218. Estrato 4: $37.004. Estrato 5 y 6: $43.693 - $53.933. >>> Lea sobre: ¿Pensando en arrendar o comprar vivienda? Tenga en cuenta estos consejosRegiones con más demandaEl estudio revela que los lugares donde las personas más consultan por propiedad raíz para comprar son Bogotá (37,7%), Cundinamarca (13,4%) y Antioquia (12.6%).En el caso de solicitar un arriendo, Bogotá, Antioquia y Valle del Cauca son los escogidos para realizar estos procesos. Sin embargo, para el 2023, Medellín lideró la oferta de vivienda tanto en venta (23,2%) como en arriendo (32,4%).ProyeccionesMedellín mantuvo un flujo constante de oportunidades durante el cuarto trimestre de 2023. Estuvieron disponibles en promedio más de 23.000 inmuebles en venta y más de 22.000 en arriendo cada mes.Para el 2024 la demanda de vivienda se ha recuperado, pues aumentó un 18% en el total de consultas de inmuebles a nivel nacional frente a los primeros seis meses del año anterior.>>> También vea: ¿Cómo comprar vivienda en 2024 si gano el salario mínimo en Colombia?

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Este estudio muestra que las zonas más buscadas para comprar propiedad raíz son Bogotá, Cundinamarca y Antioquia. También señala los factores que hacen que los precios del metro cuadrado cambien.