El programa Mi Casa Ya es una iniciativa del Gobierno que busca facilitar el acceso a casa o apartamento propio para los hogares de bajos ingresos. Este programa ofrece subsidios para la compra de vivienda nueva de interés social y prioritario (VIS y VIP), y está dirigido a las familias más vulnerables del país. Este programa está diseñado para ayudar a los hogares con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) a adquirir una vivienda propia. Los subsidios varían según la clasificación del hogar en el Sisbén IV.Requisitos para aplicar a Mi Casa YaContar con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional.No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o arrendamiento.No haber sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.Cómo consultar si es beneficiario de Mi Casa Ya con el número de cédulaConsultar si es beneficiario del programa Mi Casa Ya es un proceso sencillo que se puede realizar en línea. Estos son los pasos a seguir:Ingrese al sitio web oficial del programa Mi Casa Ya del Ministerio de Vivienda, Ciudad y TerritorioEn la página de consulta, seleccione el tipo de identificación (en este caso, cédula de ciudadanía).Introduzca su número de cédula en el campo correspondiente.Presione el botón 'Consultar' para que el sistema procese la información.Con los pasos anteriores, el sistema mostrará si es beneficiario del programa y el estado de su solicitud.¿De cuánto es el subsidio de Mi Casa Ya?El Ministerio de Vivienda aclaró cuáles son los montos que recibirán los beneficiarios de este programa:Dependerá de la clasificación que tenga el hogar en el Sisbén IV, así:Los hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Es decir, $39 millones, durante la vigencia de 2024.Aquellos hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Es decir, $26 millones, durante la vigencia de 2024.Aquellos hogares que accedan a la concurrencia de subsidios, es decir, que cuenten con el subsidio de su caja de compensación:Recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), independientemente de su clasificación en el Sisbén IV.
El programa Mi Casa Ya es una iniciativa del Gobierno nacional que busca facilitar el acceso a casa o apartamento propio para los hogares más vulnerables de Colombia. Este programa otorga subsidios para la compra de vivienda nueva de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP).¿Cuánto es el valor del subsidio Mi Casa Ya 2024?El monto del subsidio que otorga el programa depende de la clasificación del hogar en el Sisbén IV. Los subsidios se dividen en dos categorías principales:Hogares clasificados entre A1 y C8: reciben un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Para el año 2024, esto equivale a aproximadamente 39 millones de pesos.Hogares clasificados entre C9 y D20: reciben un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), aproximadamente 26 millones de pesos.Concurrencia de subsidiosEl programa Mi Casa Ya también permite la concurrencia de subsidios, lo que significa que un hogar puede beneficiarse tanto del subsidio del programa como del subsidio otorgado por las cajas de compensación familiar. Para acceder a la concurrencia de subsidios, el hogar debe cumplir con los siguientes requisitos:El hogar debe tener ingresos de hasta 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes.El hogar debe estar clasificado entre A1 y D20 en el Sisbén IV.El hogar debe solicitar primero el subsidio de la caja de compensación familiar y, una vez aprobado, postularse al subsidio del programa Mi Casa Ya.Con la concurrencia de subsidios, el hogar puede recibir hasta 50 SMMLV en subsidios, distribuidos de la siguiente manera:30 SMMLV otorgados por la caja de compensación familiar.20 SMMLV otorgados por el Gobierno Nacional a través del programa Mi Casa Ya.Cómo saber si es beneficiario de Mi Casa YaIngrese al sitio web oficial del programa Mi Casa Ya.En la página de consulta, seleccione el tipo de identificación (en este caso, cédula de ciudadanía).Introduzca su número de cédula en el campo correspondiente.Presione el botón 'Consultar' para que el sistema procese la información.¿Hasta cuándo están habilitadas las inscripciones a Mi Casa Ya?"Las postulaciones al programa Mi Casa Ya son permanentes. Los hogares podrán postularse a través del establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su preferencia", explicó Minvivienda.
En 2024, las condiciones del mercado inmobiliario en Colombia presentan una oportunidad única para aquellos que buscan comprar vivienda. Con la reducción de las tasas de interés y la estabilización de la economía, los ciudadanos pueden ahorrar una cantidad significativa en intereses.Bajan intereses en créditos para comprar vivienda en ColombiaEn 2024, las tasas de interés para créditos hipotecarios han experimentado una notable disminución. Según datos recientes, entidades como el Fondo Nacional del Ahorro ofrecen tasas tan bajas como el 10% efectivo anual (EA) para la compra de vivienda de interés social (VIS). De hecho, el FNA se mantiene como la entidad con la tasa en el mercado para créditos hipotecarios. Aunque otras entidades como Bancolombia, Davivienda y BBVA también bajaron sus tasas significativamente.Tras reducción en tasas de interés de créditos hipotecarios, ¿qué tanto dinero ahorraría?Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia, dio en el programa Signo Pesos, de Noticias Caracol Ahora, un ejemplo de la millonada que un colombiano ahorraría en caso de comprar vivienda esta año.“Una vivienda de 195 millones de pesos que está en el tope de vivienda de interés social y clase media tiene un crédito del 80% del valor de la vivienda de 156 millones de pesos. En promedio, las familias toman un crédito a 15 años. Ese crédito a 15 años… si aplicáramos la tasa que existía el año pasado de crédito hipotecario del 17.2%, 17.5%, a esa familia le tocaba pagar, por esa vivienda y por ese crédito, una cuota mensual de $2.250.000. Hoy, con las tasas del 10%, ya esa cuota no es de $2.250.000, sino $1.600.000”, explicó.El ahorro también se vería a largo plazo, pues "el ahorro mensual es de 650.000, en 10 meses son 6.500.000 de pesos, en un año son cerca de $8 millones, en 10 años son 80 millones de pesos, en 12 años son120 millones de pesos y un crédito a 15 años está ahorrándose más de 120 millones de pesos más los intereses. Anteriormente le exigían 1.500.000 más de ingresos, hoy 1.500.000 menos de ingresos porque la cuota es menor", resaltó."En otras palabras, esa disminución de tasas hace que hoy sea factible y posible eh hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia, lo que el año pasado no era factible", puntualizó el experto.
La adquisición de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. En Colombia, existen dos mecanismos principales para financiar la compra de una vivienda: el leasing habitacional y el crédito hipotecario.Ambos tienen características, ventajas y desventajas que deben ser consideradas cuidadosamente antes de tomar una decisión. Le explicamos en qué consiste cada una para que decida por la que más le conviene. ¿Qué es el crédito hipotecario?El crédito hipotecario es un préstamo otorgado por una entidad financiera para la compra de una vivienda. En este tipo de financiamiento, el inmueble adquirido queda como garantía del préstamo. Algunas características clave del crédito hipotecario son:Propiedad inmediata: desde el momento de la compra, la propiedad del inmueble es del comprador, aunque esté hipotecada a favor del banco hasta que se pague la totalidad del crédito.Plazos y tasas de interés: los créditos hipotecarios suelen tener plazos largos, que pueden variar entre 5 y 30 años. Las tasas de interés pueden ser fijas o variables, dependiendo de las condiciones del mercado y del acuerdo con la entidad financiera.Cuotas mensuales: el comprador debe pagar cuotas mensuales que incluyen capital e intereses. Estas cuotas pueden representar hasta el 30% de los ingresos mensuales del comprador.Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia, argumentó en Signo Pesos, programa de Noticias Caracol Ahora, que "la cuota fija en pesos es la que más recomendamos porque desde el principio hasta el final del crédito en 10, 12 o 15 años o más la cuota mensual del crédito es el mismo valor y los ingresos deben subir cada año por lo menos con base en la inflación. ¿Qué significa? Cada año, frente al ingreso familiar, la cuota mensual del crédito es un menor porcentaje. Entonces la gente cada vez ve que la cuota mensual del crédito es una cuota que le queda más fácil pagar"."La cuota variable en uvr está atado a los ingresos de cada año, es variable y ajustable con la inflación. En este crédito, el inmueble es de propiedad de la familia que adquiere ese crédito y el banco tiene un respaldo en una hipoteca del inmueble", agregó.¿Qué es el leasing habitacional?El leasing habitacional es un contrato de arrendamiento financiero en el cual una entidad financiera compra la vivienda y la arrienda al comprador. Al final del contrato, el comprador tiene la opción de adquirir la propiedad pagando un valor residual. Las características principales del leasing habitacional incluyen:Propiedad diferida: durante el periodo del contrato, la propiedad del inmueble es de la entidad financiera. El comprador tiene la opción de adquirir la propiedad al final del contrato.Flexibilidad en el pago: el leasing habitacional puede ofrecer mayor flexibilidad en los pagos iniciales y en las cuotas mensuales, ya que no se requiere una cuota inicial tan alta como en el crédito hipotecario.Opción de compra: al finalizar el contrato, el comprador puede optar por comprar la vivienda, renovar el contrato de arrendamiento o devolver el inmueble.¿Es mejor un leasing habitacional o un crédito hipotecario?Loaiza señala que hay una gran ventaja en el leasing habitacional: "Muchos bancos tienen una tasa de crédito más barata y, adicionalmente, ya tienen la garantía en el inmueble. Además, para quienes declaran impuesto de patrimonio, los bienes en leasing e hipotecario o inmobiliario no le computan, no se le tienen en cuenta, porque el bien no está en su patrimonio sino en cabeza del banco y por ley están exentos de este pago de impuesto”.La elección entre un crédito hipotecario y un leasing habitacional depende de varios factores personales y financieros:Capacidad de pago: si se tiene una capacidad de pago estable y se puede cumplir con una cuota inicial alta, el crédito hipotecario puede ser la mejor opción debido a la propiedad inmediata y la estabilidad en los pagos.Flexibilidad: si se busca mayor flexibilidad en los pagos iniciales y en las opciones al final del contrato, el leasing habitacional puede ser más adecuado.Objetivos a largo plazo: si el objetivo es construir patrimonio y beneficiarse de la apreciación del valor del inmueble, el crédito hipotecario puede ser más ventajoso. Si se prefiere tener opciones al final del contrato y menor compromiso inicial, el leasing habitacional puede ser preferible.
El programa Mi Casa Ya es una iniciativa del Gobierno Nacional de Colombia que busca facilitar el acceso a vivienda propia para los hogares más vulnerables del país. A través de subsidios, se pretende que más familias puedan adquirir una vivienda nueva de interés social (VIS) o prioritario (VIP).Si usted desconoce cómo postularse al subsidio de Mi Casa Ya, le explicamos.Seis pasos para acceder a Mi Casa Ya1. Selección de la viviendaEl primer paso para acceder al subsidio Mi Casa Ya es seleccionar la vivienda de interés social (VIS) o vivienda de interés prioritario (VIP) de su preferencia. Es fundamental que el inmueble elegido cumpla con los requisitos establecidos por el programa, asegurando así que sea apta para recibir el subsidio.2. Acudir a una entidad financieraUna vez seleccionada la propiedad, el siguiente paso es acudir a un establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de su preferencia. Estas entidades pueden ser bancos, cooperativas o cajas de compensación familiar. En esta etapa, se inicia el proceso de compra de la vivienda y se realiza una primera validación de los requisitos.3. Validación de requisitosLa entidad financiera realizará una validación inicial de los requisitos a través de la plataforma del programa Mi Casa Ya. Los requisitos incluyen:Tener una clasificación en el Sisbén IV entre A1 y D20.No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda anteriormente, excepto en los casos de mejoramiento o arrendamiento.No haber sido beneficiario de la cobertura a la tasa de interés.4. Gestión del crédito hipotecarioSi cumple con los requisitos, el siguiente paso es gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad financiera. Este préstamo es esencial para complementar el subsidio y cubrir el costo total de la vivienda. La entidad financiera evaluará su capacidad de pago y otros criterios para aprobar el crédito.5. Cargue de documentaciónUna vez aprobado el crédito, la entidad financiera procederá a cargar la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda. Los documentos necesarios incluyen:Promesa de compraventa de la vivienda.Certificación laboral de los miembros del hogar.Extractos bancarios de los últimos tres meses.Cédula de ciudadanía de los solicitantes.6. Asignación del subsidioFinalmente, una vez cargada y validada toda la documentación, el Ministerio de Vivienda procederá a la asignación del subsidio. Este puede variar dependiendo de la clasificación del hogar en el Sisbén IV:Hogares clasificados entre A1 y C8 recibirán un subsidio equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (aproximadamente 39 millones de pesos).Hogares clasificados entre C9 y D20 recibirán un subsidio equivalente a 20 SMMLV (aproximadamente 26 millones de pesos).Aquellos hogares que accedan a la concurrencia de subsidios, es decir, que cuenten con el subsidio de su caja de compensación, recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), independientemente de su clasificación en el Sisbén IV.
La exministra de Vivienda Catalina Velasco habló en Noticias Caracol Ahora y se refirió al escándalo de corrupción de la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo, UNGRD. >>> Vea más: ¿Escándalo de UNGRD afectará trámite de reformas del Gobierno Petro?“Me repugna, me da asco cómo se aprovechan de los recursos de los colombianos, que deben estar dirigidos a la gente que más necesita. Confío en que el presidente Petro sabrá proceder y que la justicia también tomará las decisiones que correspondan”, manifestó la exfuncionaria.¿Catalina Velasco se alejará del presidente Gustavo Petro?La exministra es una persona cercana al presidente Gustavo Petro y ha trabajado con él desde que fue alcalde de Bogotá. Ante rumores de que Velasco se alejaría del jefe de Estado, ella aseguró que “yo soy una funcionaria pública profesional. Toda mi vida me he dedicado al servicio público, a servir a las comunidades. Hay Catalina para rato, creo que 20 o 30 años más de energía tengo para servir a mi país y, además, soy una convencida de la necesidad de la transformación de Colombia. En ese sentido, acompañaré siempre los proyectos del presidente Petro, que genuinamente quiere aportar al país”.Catalina Velasco habló sobre propuesta de Petro de intervenir precios de los arriendosDurante el proceso de sanción de la reforma pensional, el jefe de Estado habló del nivel de costo de los arriendos y aseguró que estos precios no están dejando que la inflación ceda en Colombia y que, dado el caso, había que intervenir los precios.La exministra dijo que “el presidente tiene razón cuando señala que las actuales normas están impulsando que el precio de los arrendamientos tenga un impacto sobre la inflación”.>>> Vea más: Paca Zuleta critica que “el Gobierno niegue, en lugar de atender”, el escándalo de UNGRD
El presidente Gustavo Petro nombró oficialmente a Helga Rivas como la nueva ministra de Vivienda. El mandatario lo notificó en su cuenta de X y agradeció a Catalina Velasco, quien salió de esa cartera.>>> Vea, además: Presidente Gustavo Petro nombrará a Helga Rivas como ministra de Vivienda“La nueva ministra de Vivienda será la doctora Helga Rivas, quien reemplazará a Catalina Velasco, a quien agradezco profundamente su compromiso”, manifestó el jefe de Estado en sus redes sociales.Helga Rivas trabaja actualmente en el Fondo de Adaptación, cargo que le fue encargado en el mes de abril. La funcionaria también estuvo como directora encargada de la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo en marzo de este año.La nueva ministra de Vivienda es egresada de la Universidad de los Andes, es especialista en diseño urbano y hace algunos años trabajó como gerente de la Caja de Vivienda Popular.Además, Helga Rivas hizo parte del comité de la construcción de Armenia, después del terremoto de 1999, ocurrido el 25 de enero de dicho año.Helga Rivas es cercana al presidente Gustavo PetroNo es la primera vez que Rivas trabaja con el presidente Gustavo Petro, pues fue secretaria de Hábitat cuando el mandatario era alcalde de Bogotá.El principal reto de la nueva ministra será impulsar la política de vivienda que, según el gremio de los constructores, viene estancada por decisiones del actual Gobierno.>>> Vea más: Petro le pidió la renuncia a Catalina Velasco, ministra de Vivienda
Continúa el remezón ministerial en el gobierno del presidente Gustavo Petro. La ministra de Vivienda, Catalina Velasco, sale de su cargo para darle paso a la arquitecta Helga Rivas.>>> Vea más: Petro le pidió la renuncia a Catalina Velasco, ministra de ViviendaHelga Rivas trabaja actualmente en el Fondo de Adaptación, cargo que le fue encargado en el mes de abril. La funcionaria también estuvo como directora encargada de la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo en marzo de este año.La nueva ministra de Vivienda es egresada de la Universidad de los Andes, es especialista en diseño urbano y hace algunos años trabajó como gerente de la Caja de Vivienda Popular.Además, Helga Rivas hizo parte del comité de la construcción de Armenia, después del terremoto de 1999, ocurrido el 25 de enero de dicho año.Helga Rivas es cercana al presidente Gustavo PetroNo es la primera vez que Rivas trabaja con el presidente Gustavo Petro, pues fue secretaria de Hábitat cuando el mandatario era alcalde de Bogotá.El principal reto de la nueva ministra será impulsar la política de vivienda que, según el gremio de los constructores, viene estancada por decisiones del actual Gobierno Nacional.¿Cuántos ministros de Petro han salido de sus cargos?Con la salida de Catalina Velasco, ya son cinco los ministros que abandonaron sus cargos en el gabinete del presidente Petro.Entre las salidas, también se encuentra la del exministro del Interior Luis Fernando Velasco, el exministro de Justicia Néstor Osuna, la exministra de Agricultura Jhennifer Mojica y el exministro de Transporte William Camargo. >>> Le puede interesar: ¿Ministra de Educación y ministro de Minas seguirán tras remezón en gabinete de Petro?
Fuentes del Palacio de Nariño confirmaron que el presidente de Colombia, Gustavo Petro, le pidió la renuncia a la ministra de Vivienda, Catalina Velasco.>>>Presidente Petro anuncia que William Camargo deja de ser el ministro de TransporteCatalina Velasco se desempeñaba como titular de esta cartera desde comienzos del gobierno de Gustavo Petro y, durante su gestión, estuvo cuestionada por las cifras negativas en el sector de la construcción.Este es el quinto cambio en el gabinete de gobierno en las últimas semanas. ¿Quién será el reemplazo de la ministra Catalina Velasco?Aún no se ha confirmado quién será el reemplazo de Velasco, pero suena el nombre de Helga María Rivas, quien lideró de manera temporal el Fondo de Adaptación en enero pasado y, en marzo, fue directora encargada de la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres.>>>Juan Fernando Cristo es el nuevo ministro del Interior, confirma el presidente Petro
Se viene un remezón ministerial en el Gobierno, tal como lo anunció el pasado 14 de junio de 2024 el presidente Gustavo Petro durante su visita a Estocolmo, Suecia.>>> También le puede interesar: Presidente Gustavo Petro confirma que se vienen cambios en el gabinete ministerialEn esa oportunidad, el mandatario aseguró que "el cambio de gabinete tiene que ver más que todo con que llegamos a la mitad del Gobierno. Hay que hacer una evaluación en función de los programas de Gobierno y la capacidad de ejecución que existió en cada sector administrativo, en relación a ejecutar el programa de gobierno".Además, agregó que "en los próximos dos años no hay espacio más que para ejecutar el programa de gobierno y en esa medida todo funcionario o funcionaria de libre nombramiento y remoción tiene que respondernos".Noticias Caracol conoció que el cambio de al menos ocho ministros se daría en la semana del 24 al 28 de junio de 2024.Estos serían algunos de los ministros salientes:Ministro del Interior: Luis Fernando Velasco. Se posesionó el 1 de mayo de 2023 y ha impulsado las reformas laboral y pensional. Su nombre ha sido salpicado por Olmedo López, exdirector de la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo (UNGRD), en el escándalo de esa entidad por la adquisición de carrotanques para llevar agua potable a La Guajira.Ministro de Minas y Energía: Andrés Camacho. El ingeniero se posesionó en el cargo el pasado 4 de agosto de 2023, en reemplazo de Irene Vélez. Ha impulsado la creación de Ecominerales, primera empresa estatal minera cuyo proyecto ya recibió vía libre al debate por parte de la Comisión Primera de la Cámara.Ministro de Salud: Guillermo Alfonso Jaramillo. Fue nombrado en el cargo el 26 de abril de 2023, en reemplazo de Carolina Corcho. Ha defendido a capa y espada la reforma a la salud. Recientemente fue citado a la Cámara de Representantes para un debate de control político en su contra.Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio: Catalina Velasco. Se posesionó en su cargo el 11 de agosto de 2022. Ha sido una de las pocas funcionarias de ministerios que se ha mantenido en su cargo desde el inicio del Gobierno de Gustavo Petro.Ministra de Educación: Aurora Vergara. Llegó al gabinete de Gustavo Petro el 8 de marzo de 2023. Impulsó la reforma a la educación que se hundió el pasado 19 de junio en el Congreso. Pese al revés, la ministra anunció que presentará tres proyectos de ley que harán parte de la nueva gran reforma a la educación y buscaría acuerdos con Fecode, estudiantes y otros sectores.>>> Otros temas: Gustavo Petro propone “estado de excepción” para adelantar obras en “zonas de conflicto”
