La decisión de arrendar una vivienda en una comunidad residencial trae consigo responsabilidades que van más allá del pago de la renta y el cumplimiento de las normas básicas de convivencia. Entre estas se encuentra la de ser un dueño de mascotas responsables y respetuosos con sus vecinos.
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En Colombia, la sentencia T-035 de la Corte Constitucional de 1997 establece que es posible tener animales de compañía en propiedades horizontales, siempre y cuando se respeten ciertos compromisos.
Así mismo, la Corte subraya que “el mantenimiento de un animal doméstico, como un perro, en el lugar de habitación, siempre que no ocasione perjuicios a los copropietarios o vecinos, constituye un claro desarrollo del derecho al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal y familiar que el Estado debe respetar”.
¿Podrían multarlo por tener mascotas ruidosas?
En este sentido, como tutor de una mascota debe tomar medidas para evitar inconvenientes a quienes le rodean. Un problema común en comunidades residenciales es el ruido generado por las mascotas, como los ladridos constantes, que pueden perturbar la tranquilidad de los demás residentes.
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Aunque no existe una ley específica en Colombia que sancione a quienes tienen mascotas ruidosas, la ley 675 de 2001 establece un régimen de convivencia que obliga a los residentes a no generar ruidos que molesten a otros.
¿Cuáles son las normativas sobre el ruido en comunidades residenciales?
En áreas residenciales, el nivel máximo permitido de ruido es de 65 decibeles durante el día y de 55 decibeles durante la noche. Si se supera este límite, según el artículo 33 del Código Nacional de Policía, las multas pueden alcanzar hasta 16 salarios mínimos diarios legales vigentes.
Consejos para lograr tener una buena convivencia
- Esterilización o castración: considere esterilizar o castrar a su mascota para reducir comportamientos molestos como ladridos excesivos o marcaje de territorio.
- Socialización: socialice a su mascota desde temprana edad para que se acostumbre a la presencia de otras personas y animales, reduciendo así la posibilidad de comportamientos agresivos o ansiosos.
- Adiestramiento básico: enseñe a su mascota órdenes básicas como "quieto", "ven" y "silencio" para facilitar su control y manejo en situaciones que puedan generar molestias a los vecinos.
- Empatía y comprensión: póngase en el lugar de sus vecinos y comprenda que los ruidos o comportamientos de su mascota pueden afectar su tranquilidad. Busque soluciones con disposición y amabilidad.
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