Corte Suprema reitera defensa de inmuebles protegidos como patrimonio o afectación familiar

Esto a raíz del caso de una mujer a la que querían embargarle su propiedad por una deuda adquirida después de tener esa protección.

La figura jurídica de la afectación a vivienda familiar busca proteger el patrimonio de una familia ante la posibilidad de futuros embargos por parte de un acreedor, como podría ser un banco o un particular.

Por eso, a través de un fallo, la Corte Suprema de Justicia salió en defensa de una mujer que se endeudó en 100 millones de pesos y a la que pretendían levantarle esa protección sobre su vivienda para poder embargarla.

“No puede ser afectada o vulnerada por acreencias posteriores a la constitución de la garantía de afectación de vivienda familiar. Básicamente la corte precisa que el acreedor que pretende desconocer esta garantía cuando es obligación posterior a la constitución de la afectación de la vivienda familiar incurre en un error", explica Harold Hernández, experto litigante.

La misma figura tienen las viviendas constituidas como patrimonio familiar, que tienen sutiles diferencias con las de afectación a vivienda familiar.

“La afectación a vivienda familiar debe ser constituida por el cónyuge o compañero permanente a favor del otro, no de los hijos, y puede ser levantada de manera voluntaria; mientras que el patrimonio de familia puede incluir a hijos menores y se aplica sustancialmente para bienes que no superen los 245 millones de pesos”, indica el abogado Hernández.

Los acreedores pueden saber cuáles viviendas están protegidas con esa figura a través de las oficinas de instrumentos públicos.