La posibilidad de comprar vivienda o inmuebles comerciales a precios inferiores a los del mercado volvió a llamar la atención de los colombianos gracias a la oferta disponible de la Sociedad de Activos Especiales (SAE), entidad que administra bienes incautados o extinguidos a organizaciones ilegales. Actualmente, la SAE tiene decenas de propiedades en venta y subasta, mientras que el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ofrece una línea de financiación que puede cubrir hasta el 90 % del valor de los inmuebles, facilitando el acceso a potenciales compradores.
De acuerdo con la oferta vigente, hay al menos 28 inmuebles disponibles entre casas, locales comerciales, lotes y otras propiedades ubicadas en diferentes regiones del país. Entre las opciones más económicas aparecen bienes con precios base cercanos a los $23 millones, una cifra que resulta atractiva para inversionistas y personas interesadas en adquirir patrimonio a menor costo.
SAE y Fondo Nacional del Ahorro: así funciona la financiación para comprar inmuebles
La alianza entre la SAE y el Fondo Nacional del Ahorro busca facilitar la comercialización de los activos administrados por la entidad estatal. Gracias a este mecanismo, quienes cumplan los requisitos podrán solicitar financiación de hasta el 90 % del valor del inmueble.
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Esto significa que el comprador únicamente tendría que asumir una parte del costo con recursos propios, mientras el porcentaje restante podría ser financiado mediante crédito hipotecario o leasing habitacional otorgado por el FNA, sujeto al estudio de capacidad de pago y a la aprobación de la entidad. La estrategia pretende ampliar el acceso a este tipo de bienes y mejorar la rotación de los activos administrados por la SAE, permitiendo que más colombianos participen en procesos de venta directa o subasta.
Casas y locales económicos disponibles en la SAE
Dentro de la oferta actual se encuentran inmuebles ubicados en ciudades como Bogotá, Cali, Neiva, Garzón y Mocoa. Uno de los inmuebles residenciales destacados corresponde a la casa identificada con el código CAS-4202-2025, ubicada en Cali, Valle del Cauca. La propiedad cuenta con 99,85 metros cuadrados construidos y un lote de 111,25 metros cuadrados. Aunque su valor comercial supera los $93 millones, el precio base de venta fue fijado en $69.270.291.
También aparecen varias alternativas comerciales en Bogotá con precios considerablemente más bajos. Por ejemplo, el local LOC-0116-2025 tiene 3,28 metros cuadrados construidos y un precio base de venta de $23.621.000, convirtiéndose en una de las opciones más económicas actualmente publicadas.
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Otro inmueble de bajo costo es el local LOC-0119-2025, ubicado igualmente en Bogotá, con 3,35 metros cuadrados construidos y un valor base de $24.125.000. Asimismo, la SAE ofrece locales comerciales con precios entre $35 millones y $56 millones, incluyendo propiedades identificadas con los códigos LOC-0106-2025, LOC-0104-2025, LOC-0109-2025, LOC-0124-2025 y LOC-0126-2025.
Inmuebles en subasta: opciones en Huila y Putumayo
Además de los inmuebles disponibles para venta directa, existen bienes programados para próximas subastas. Entre ellos figura la casa CAS-0063-2025 en Mocoa, Putumayo. La propiedad cuenta con 109 metros cuadrados construidos, un lote de 150,9 metros cuadrados y un precio base de $74.679.688.
Igualmente aparece la vivienda CAS-0093-2025 en Garzón, Huila, con 98 metros cuadrados construidos y un valor base de venta de $56.228.711, pese a que su avalúo supera los $86 millones. Estas propiedades suelen generar interés entre compradores e inversionistas debido a los descuentos frente a los valores comerciales estimados.
Cómo participar en la compra de inmuebles de la SAE
Los interesados deben registrarse en las plataformas autorizadas por la Sociedad de Activos Especiales y revisar cuidadosamente las condiciones particulares de cada inmueble. La entidad recomienda verificar documentación, estado físico, ubicación, gravámenes, situación jurídica y demás características relevantes antes de presentar una oferta. En el caso de las subastas, los participantes también deben cumplir los requisitos establecidos para cada proceso y realizar las consignaciones o garantías exigidas. Un aspecto importante es que los bienes administrados por la SAE pueden incluir viviendas, lotes, locales comerciales, bodegas, oficinas y otro tipo de activos inmobiliarios distribuidos en distintas regiones del país.
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Este texto fue realizado con colaboración de un asistente de IA y editado por un periodista que utilizó las fuentes idóneas y verificó en su totalidad los datos. Tiene reportería propia de Noticias Caracol.
ÁNGELA URREA PARRA
NOTICIAS CARACOL