Encontrar la casa ideal o que se ajuste al presupuesto de la familia es una de las prioridades de los hogares colombianos. Es por eso que en este artículo usted podrá encontrar consejos útiles para buscar vivienda y escoger la opción más conveniente para su capacidad económica.>>> Se acerca el censo inmobiliario en Bogotá: esto es todo lo que debe saber sobre su realizaciónAl momento de buscar apartamento o casa, los colombianos quieren encontrar la mejor opción. Entre los factores a tener en cuenta está la ubicación, comodidad, condiciones de la estructura y el precio.Según un estudio de los portales especializados Finca Raíz y Mis Propias Finanzas, las familias de estrato 3 son las que más están buscando vivienda con más de 10 millones de consultas, luego le siguen las de estrato 4, con más de 7 millones de consultas.“En Bogotá, 3 de cada 4 personas están buscando una vivienda en arriendo. 7 de cada 10 buscan apartamento. A estos les siguen las casas y luego están los apartaestudios”, indicó Cristian Mora, experto de datos de Finca Raíz.Si usted es de los interesados en arrendar o comprar vivienda, tenga en cuenta estos consejos:Valor del canon de arrendamiento.Lugar de la vivienda.Metraje de la vivienda.“Los arriendos que nosotros tomemos no deben gastar más del 20% o 30% del valor de nuestros ingresos totales o de grupo familiar”, indicó Alexander Hernández, experto en finanzas.En cuanto a la compra de vivienda, el sector bancario asegura que es un buen momento teniendo en cuenta la disminución de las tasas de interés. Dice que hay mejores condiciones para que los colombianos inicien los procesos de compra de vivienda.También recomienda consultar los subsidios a los que puede aplicar, tales como Mi Casa Ya o los de las cajas de compensación.>>> Multas por inasistencia a la asamblea de copropietarios: ¿cuánto debe pagar si no va?
A partir del 15 de abril de 2024, la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital empezará a hacer el censo inmobiliario de Bogotá. “Que es el inventario de predios que hay en la ciudad, con algunas características como lo son sus áreas de uso, sus áreas construidas, si son lotes, edificios, etc.”, manifestó Olga Lucía López, directora de Catastro en Bogotá.Polémica por lavado de calles en pleno racionamiento de agua en Bogotá: ¿qué responde la Alcaldía?“La idea es que, para hacer este inventario, nosotros realizamos algunas verificaciones en campo, eso quiere decir que vamos a hacer visitas a algunos predios, pero también haremos cruces de información con diferentes fuentes y diferentes entidades”, complementó López.Para evitar robos por parte de criminales que se hacen pasar por funcionarios de Catastro para ingresar a su casa, López recalcó que “es muy importante que tengan en cuenta que las visitas que vamos a realizar desde Catastro Bogotá van a ser realizadas por funcionarios que son de la entidad, que están debidamente bien uniformados con sus chaquetas rojas, identificados con su carné institucional y su cédula”.“Es muy importante que los ciudadanos hagan la verificación, no solamente de la fotografía del funcionario, sino que también pueden acceder a nuestra página web o a través dela línea 195, para digitar el número de la cédula y de identificación del funcionario y saber que efectivamente se trata de la persona que tiene a cargo la tarea. Además, debo mencionar que nosotros avisaremos mediante una comunicación que llega unos días antes de realizar la visita”, complementó la funcionaria.Sobre el tipo de preguntas que le van a hacer los trabajadores de Catastro Bogotá a los ciudadanos durante el censo inmobiliario, López dijo que “cuando los funcionarios llegan a los predios, seguramente ellos van a tomar medidas del predio, van a verificar los materiales de construcción de su predio y también van a tomar algunas fotografías”.“Estas visitas no tienen ningún costo. Es muy importante que la ciudadanía tenga en cuenta que, en ninguna circunstancia, hay cobro de por medio para realizar esta verificación”, concluyó López.Cayó banda señalada de asaltar Starbucks, Masa y Pecado Capital: ¿un respiro para la capital?
La asamblea de copropietarios es una reunión anual obligatoria para todos los dueños de un apartamento, conjunto o condominio que se administra por el régimen de propiedad horizontal.Mi Casa Ya: ¿cuáles son los requisitos para acceder a preasignación del subsidio de vivienda?En esta reunión se toman decisiones importantes sobre el funcionamiento, presupuesto, administración y mantenimiento de la copropiedad. Sin embargo, muchos propietarios no asisten a la asamblea, ya sea por falta de interés, tiempo o información, y esto puede acarrearles una sanción económica, que depende de lo que establezca el reglamento de propiedad horizontal de cada copropiedad.Según la ley 675 de 2001, que regula el régimen de propiedad horizontal, donde define las faltas y las sanciones que se aplican a los copropietarios que incumplan sus deberes y obligaciones. Entre esas puede estar la inasistencia injustificada a la asamblea general de copropietarios. La norma también establece unos límites para las multas que se pueden imponer por este concepto.Conozca cómo puede acceder al subsidio de vivienda que entregan las cajas de compensación¿Cuáles son los límites que se imponen en las asambleas de copropietarios?La multa no puede ser superior a dos veces el valor de las expensas necesarias mensuales a cargo del infractor, a la fecha de su imposición. Las expensas necesarias son las cuotas de administración que se pagan por el uso y mantenimiento de los bienes comunes.La suma de las multas impuestas a un mismo infractor, por cualquier concepto, no puede exceder de diez veces el valor de las expensas necesarias mensuales a cargo del infractor.Expertos en el tema, como el sitio web Asuntos Legales, explican esto a partir de un ejemplo: "Si la cuota de administración de un propietario es de $500.000, la multa por no asistir a la asamblea no puede ser mayor de $1.000.000, y la suma de todas las multas que le impongan no puede ser mayor de $5.000.000."Estos límites aplican siempre y cuando el propietario cumpla con el pago oportuno de la multa. Si no lo hace, se le pueden cobrar intereses moratorios, que se calculan con base en la tasa de interés bancario corriente certificada por la Superintendencia Financiera.Además, el propietario puede evitar la multa si presenta una excusa válida por su inasistencia, que debe ser aceptada por el consejo de administración o por la asamblea de copropietarios.¿Cómo justificar la inasistencia por no acudir a una asamblea de copropietarios?Enfermedad grave o incapacidad médica.Viaje de trabajo o de estudio.Emergencia familiar o personal.Imposibilidad de conectarse a la asamblea virtual por fallas técnicas.En todo caso, el encargado de la vivienda debe enviar una comunicación escrita al administrador o al consejo de administración, explicando las razones de su inasistencia y adjuntando los documentos que las soporten. También puede delegar su representación en otro propietario o en un tercero, mediante un poder escrito.Cambios en condiciones del subsidio Mi Casa Ya estarían afectando a varios ciudadanos
Cada vez son más visibles los casos de personas que no pudieron concretar la compra de una vivienda subsidiada. Algunos ciudadanos adquirieron una vivienda con un crédito hipotecario, pero sin el subsidio del programa Mi Casa Ya que les habían prometido.Mi Casa Ya: ¿cuáles son los requisitos para acceder a preasignación del subsidio de vivienda?Este es el caso de Katherine Llanos, una ciudadana que no sabe cómo cumplirá con sus obligaciones en el costo de la vivienda: “Cuando se hizo la separación se quedaron pagando cuotas de $700.000 mensuales. Alcancé a reunir unos $30 millones y nada, de allí empezaba a pagar el crédito teniendo en cuenta los dos subsidios, el de casa de compensación y Mi Casa Ya, pero, cuando no se desembolsó, el hipotecario tampoco. Quedaría en pérdidas por desistir de la compra y quitan el 15% del valor del inmueble, que son los $30 millones que ya di, entonces eso se pierde”.Los recientes cambios en las condiciones para la entrega del subsidio de Mi Casa Ya fue uno de los múltiples motivos que afectaron el sueño de tener vivienda no solo de Llanos, sino de miles de personas más.Según Camacol, 38.000 hogares desistieron de la compra de su vivienda durante 2023, es decir, la renuncia a la adquisición de inmuebles incrementó en un 62,9% frente a 2022.“El banco no me va a prestar más dinero en cuanto al crédito hipotecario, entonces no va a ser posible culminar el proyecto, pues queda el hueco del saldo”, agregó la afectada.Camacol insistió en que tener en cuenta el puntaje del Sisbén, como ocurre ahora, es un error, pues le hizo perder el beneficio del subsidio a muchas personas que ya no clasifican. Además, que los cambios en Mi Casa Ya generan represamiento de aspirantes, los compradores con puntuación baja pueden esperar varios meses por una decisión y los ciudadanos con puntuación alta se quedan sin muchas posibilidades de recaudar el dinero que vale la vivienda.Estos son los grupos del Sisbén que pueden acceder a los subsidios del 2024
Los colombianos que estén interesados en comprar vivienda en 2024 deben tener en cuenta una de las alternativas más atractivas y es la de acceder a un subsidio entregado por caja de compensación.Gobierno dejó en firme el decreto de austeridad para 2024: se pretenden ahorrar 600 mil millonesEste año se destinarán cerca de 2 billones de pesos para las familias beneficiadas.Los primeros requisitos que deben cumplir los ciudadanos son estar afiliados a una caja de compensación, tener ingresos menores de hasta cuatro salarios mínimos y no ser propietario de ninguna vivienda.Luego deben acercarse a uno de los centros de servicio de las cajas de compensación y allí se les entregará un formulario donde realizarán la postulación y lo anexarán junto a los documentos requeridos.El siguiente paso es ser atendido por un asesor de subsidio de vivienda, quien recibirá la documentación correspondiente. Tenga en cuenta que cada mes se publican en las páginas web de las cajas si el postulado salió o no beneficiado.¿Qué es el subsidio de vivienda?El subsidio de vivienda es la posibilidad que tienen los trabajadores, a través de su caja de compensación, para acceder a un dinero que pueden usar en la compra de una casa. Este beneficio se entrega solo una vez.¿Para qué tipos de subsidio se puede usar el dinero?Para comprar vivienda nueva.Para construcción en sitio propio.Para realizar modificaciones a vivienda.La cantidad de dinero que recibirá el beneficiario del subsidio de vivienda dependerá de los ingresos. Este subsidio que entregan las cajas de compensación se puede sumar a los otorgados por el Gobierno Nacional o los entes territoriales.Cobro de valorización para predios: ¿cuáles serían las consecuencias de implementar esta medida?
Hay buenas noticias para quienes buscan comprar vivienda subsidiada: el Ministerio de Vivienda anunció un mecanismo que permite hacer la compra anticipadamente con la garantía de que se recibirá el subsidio en un plazo máximo de 2 años. Aquí le contamos cómo funciona y cuáles son los requisitos.¿Cómo lograr que la economía colombiana crezca a un mayor ritmo? Gremios plantean propuestasTener el subsidio de Mi Casa Ya es el objetivo de miles de familias de escasos recursos para cumplir el sueño de contar con una vivienda propia.El Ministerio de Vivienda dejó en firme una medida para que las familias puedan hacer la compra anticipada de su vivienda, con la seguridad de que cuentan con el subsidio de Mi Casa Ya."La preasignación de subsidios para vivienda de interés prioritaria, ¿qué significa eso? Que yo puedo, cuando hago la compra de vivienda, garantizar que voy a tener los subsidios hasta por 24 meses", puntualizó la ministra de Vivienda, Catalina Velasco.El hogar interesado en acceder a la preasiganación del subsidio debe tener en cuenta lo siguiente:1. Postulación al programa Mi Casa Ya.2. Verificación de requisitos por parte de caja de compensación familiar.3. El ministerio revisará los documentos solicitados para saber si el hogar es apto o no.4. El ministerio reservará un cupo de subsidio correspondiente a la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la Vivienda."La preasignación permite que las familias hagan su valoración financiera de cómo comprar su vivienda. Que los constructores que hagan cierre financiero, tendrán su crédito constructor y que haya iniciación de proyectos. Genera empleo y bienestar, es una gran propuesta que ya comenzó".Este beneficio solo aplica para quienes compren vivienda de interés prioritario, es decir, que no supere los 90 salarios mínimos: 117 millones de pesos.A partir de este año, las familias interesadas podrán solicitar la reserva de un cupo de Mi Casa Ya para poder así realizar la compra anticipada de su inmueble, el cual sería entregado entre 2025 y 2026.¿Cómo optimizar su smartphone y darle una mayor vida útil? Descúbralo aquí
Cientos de personas son presuntamente engañadas al intentar comprar viviendas en remate, enfrentándose a supuestos tramitadores que utilizan tácticas de persuasión y documentos falsos.
El Ejército de Ecuador informó este lunes, 20 de mayo de 2024, que encontró el cuerpo de un soldado reportado como desaparecido desde el pasado sábado en un incidente aún bajo investigación ocurrido en la zona de Tobar Donoso, fronteriza con Colombia, en el que falleció otro uniformado.>>> Le puede interesar: Video de tiroteo en Ecuador en partido de fútbol, que dejó tres muertos y cinco heridosEl Ejército, en un comunicado, indicó que el soldado "desaparecido en Tobar Donoso fue encontrado sin vida" y que tras el hallazgo de su cuerpo se han iniciado "los procedimientos legales para determinar las causas de su deceso" registrado en un sector de la provincia andina de Carchi, que limita con el departamento colombiano de Nariño.Se trata del cuerpo del cabo segundo Carlos Choto Puma, quien "cumplía funciones en el destacamento militar Tobar Donoso y que se encontraba desaparecido desde el sábado", precisó la fuente.El Ejército remarcó que lamenta el fallecimiento del soldado y que brindará el apoyo institucional a sus familiares.El aviso oficial se dio poco después de que el Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas informó del deceso de otro soldado en ese incidente registrado en el río Camumbí, en circunstancias aún no esclarecidas.El primer soldado fallecido fue identificado como Geovanny Saca y se presume que la causa de su muerte fue ahogamiento, según fuentes oficiales.>>> Vea más: Cae el cargamento de heroína más grande de los últimos dos años en Colombia
Aunque para algunos turistas extranjeros las palabras changua o sancocho no les resultan fáciles de pronunciar, todos coinciden en que la variedad de comida que tiene Bogotá es deliciosa.>>> También le puede interesar: Nuevos cierres en la avenida Caracas de Bogotá: conductores, ojo a las rutas alternas“El clima, un poquito frío para nosotros los que vivimos en Puerto Rico, que es como el de Cartagena, pero la comida es exquisita”, manifiesta el turista Carlos de Jesús Santa.Y es que Bogotá es uno de los destinos gastronómicos favoritos de los turistas. Más de 12 millones de viajeros visitaron la ciudad en 2023 para pasar sus vacaciones y deleitarse con la diversidad de sus restaurantes.En la capital del país hay desde platos gourmet hasta preparaciones tradicionales y bien cargadas. Por ejemplo, Donde Mary, en la Plaza de la Perseverancia, “tenemos un plato que se llama el rompe colchón. Es un caldo de pescado en leche de coco, trae sierra y se sirve con arroz de coco, patacón, aguacate y es para coger fuerza la raíz del pelo”, cuenta Mary Mena Rentería, propietaria de restaurante típico.La investigación Viajeros en Bogotá 2023 del Observatorio de Turismo de la capital, con más de 74.000 encuestados, revela un aumento en el número de turistas el año pasado, donde más de 1.300.000 personas llegaron del extranjero, principalmente de Estados Unidos, Ecuador y Perú, y más de 10.900.000 de otras partes del país.Andrés Santamaría, director de turismo de Bogotá, explica que “tanto los turistas internacionales como los turistas nacionales encuentran que uno de los principales motivos o que más satisface la experiencia del turista en la ciudad de Bogotá es el sector cultural y gastronómico que puede representar más del 53%. Esto quiere decir que todos disfrutan la oferta gastronómica de más de 15.000 restaurantes que tiene la ciudad de Bogotá”.Manuela Arboleda, turista de Medellín, cuenta que ha “visitado varios miradores y muy buenos restaurantes acá en la zona de Bogotá”.Según el estudio, para alojarse los extranjeros en su mayoría optaron por hoteles y los nacionales por casas de amigos y familiares. Además, entre alimentación, transporte, alojamiento y entretenimiento, en promedio el turista extranjero gastó más de $1.100.000 diarios, mientras que el turista nacional $130.000.“El año pasado calculamos que le dejaron estos gastos 9,7 billones de pesos a la ciudad de Bogotá, de los cuales los turistas internacionales contribuyeron con 5,7 billones de pesos y 4 billones de pesos los turistas nacionales”, expone Santamaría.Las cifras develan la importancia que tiene el turismo para la ciudad y ya sea por los lugares, por su gente, un buen caldo, un ajiaco o un rompe colchón Donde Mary, los turistas quieran regresar a Bogotá.“Es maravillosa, me encanta”, manifiesta una turista.>>>También puede leer: ¿Qué pasó con la perrita golpeada por policías con un bolillo?
Según un estudio del Banco de Bogotá, el saldo de recursos del Gobierno nacional en el Banco de la República cayó a $3 billones, muy por debajo de los $31 billones que había un año atrás. ¿La caja de los dineros públicos se está agotando?>>> Otros temas económicos: ¿Cuáles son las opciones de pago que ofrece el comercio actualmente?“La situación que tenemos en este momento es de un recaudo que crece muy poco, tan solo 4% anual en el primer trimestre y al mismo tiempo el gasto está creciendo por encima del 20%”, dijo Camilo Pérez, director de investigaciones económicas del Banco de Bogotá.Para el exministro de Hacienda Juan Carlos Echeverry, parte del problema está en las dos últimas reformas tributarias que, según él, afectaron los recursos de las personas y las empresas.“El año pasado fue un año muy malo en ingresos para las empresas en utilidades. Las empresas pagan impuestos sobre sus utilidades y si no hay utilidades no hay impuestos”, advierte el exministro Echeverry.Otro agravante: el bajo recaudo tributarioA la DIAN no ingresarán 15 billones de pesos que planeaban recaudar por medio de litigios.“Para poder hacer efectivo esos recaudos se requiere una ley que no se ha tramitado. Entonces, muy improbablemente, en lo que queda de este año, se van a poder captar esos recursos de litigios tributarios”, manifestó Juan Camilo Restrepo, exministro de Hacienda.Todo esto generaría efectos en el costo de los créditos para los colombianos.“El Banco de la República tiene entonces que entrar a monitorear este fenómeno porque, si no hay liquidez abundante, pues obviamente pueden subir las tasas de interés y no hay caja disponible”, expresó Luis Fernando Mejía, director de Fedesarrollo.Para los expertos es claro que el Gobierno debe generar nuevas fuentes de ingresos o, en el peor de los casos, tendría que endeudarse más.>>> Vea, además: ¿Cuál es el puntaje ideal en Datacrédito? Así no le negarán ningún préstamo
La arremetida terrorista de las disidencias de las FARC durante este lunes, 20 de mayo de 2024, tuvo como blanco a las poblaciones de Morales, en el Cauca, y Jamundí, en el Valle. >>> También puede leer: Atacan estación de Policía en Morales, Cauca: disidencias serían responsablesTras este hecho, que enlutó al país, se realizó un consejo de seguridad en Popayán, Cauca. Allí se tomaron las primeras medidas para enfrentar la situación en ese departamento. La cumbre terminó con varios anuncios importantes: una recompensa de 500 millones de pesos por seis cabecillas de las disidencias de las FARC señalados de los ataques terroristas en los departamentos del Cauca y Valle del Cauca. También el reforzamiento de la seguridad en 10 municipios del Cauca con 100 carabineros y la inversión de 25.000 millones de pesos para instalar cámaras de seguridad.A todo esto se suma la llegada de más de 10 vehículos blindados de las Fuerzas Militares y también la militarización de las estaciones de Policía para prevenir ataques armados.Tensa situación en el CaucaUno de los policías de la estación de Morales, en el Cauca, hizo un angustiante llamado en medio del brutal ataque de las disidencias de las FARC. Del otro lado del radio, el sargento les pide a sus uniformados que resistan mientras llega el apoyo. “Compañero, ánimo, ánimo con esa situación compañero, el apoyo ya está coordinado para ir hasta el punto compañero”, se escucha en el audio donde habla el uniformado.El ataque dejó cuatro personas muertas, entre ellas dos policías y dos civiles.Las Fuerzas Militares anunciaron que arreciaron la ofensiva contra las disidencias de las FARC, especialmente en Cauca y Valle del Cauca.>>> También puede leer: Presidente Petro rechaza situación de orden público en el Cauca: “Inaceptable
La compleja situación de orden público que se vive en el país derivó este lunes, 20 de mayo de 2024, en el relevo del comandante del Ejército. El gobierno de Gustavo Petro designó al mayor general en retiro, Luis Emilio Cardozo, actual vicepresidente de Indumil, como nuevo comandante de la institución, en reemplazo del general Luis Ospina.>>> También le puede interesar: Tribunal negó habeas corpus interpuesto por defensa de Salvatore Mancuso para su libertadA las 12:00 p.m. de este lunes en la Casa Nariño se redactó un comunicado en el que se oficializaba como nuevo comandante del Ejército al mayor general Luis Emilio Cardozo, uno de los militares en retiro que salió de la institución en el remezón que el mismo presidente Petro hizo en agosto de 2022.Tras casi dos años sin usar el uniforme, el general Cardozo asume el arma más grande e importante de las Fuerzas Militares de Colombia, el Ejército. Esto en medio de un país convulsionado por la violencia desatada por las disidencias de Iván Mordisco en Cauca y Valle del Cauca.Es la primera vez que un Gobierno trae a un oficial de la reserva activa para reintegrarlo y nombrarlo comandante del Ejército.Cardozo hace parte del curso del general Luis Ospina, relevado del cargo por orden del presidente Petro y quien está envuelto en varias polémicas, escándalos y denuncias que empañaron su tarea que desde la misma institución muchos catalogaban de pasiva.El general Cardozo Santamaría es oriundo de Yotoco, Valle del Cauca, es del arma de Ingenieros Militares y cuenta con más de 35 años de experiencia en el Ejército Nacional.Es profesional en ciencias militares de la Escuela Militar de Cadetes General José María Córdova, posee un magíster en seguridad y defensa, así como altos estudios militares. Además, es ingeniero industrial y tiene formación en obras civiles y militares.Durante su carrera ha tenido cargos como los de comandante del Comando de División de Aviación de Asalto Aéreo del Ejército, comandante de la Octava División y comandante del Comando de Ingenieros Militares.>>>También puede leer: ¿Quiénes eran los dos policías que murieron durante ataque en Morales, Cauca?